【行業聚焦】迎接2.5天休假時代，揭秘郊野休閑的生態農莊主題公園模式！

　　國務院發文促進旅游消費，鼓勵2.5天休假方式，這意味著全民休閑度假時代的來臨。這樣的休假方式，無疑催生了郊野休閑游的市場。城市生活的人們在工作之余到城市周邊的郊區、鄉村去呼吸新鮮空氣、享受充裕的郊野生活，這已經成為城市生活中不可分割的一部分。郊野生活需求的不斷升級，也催生了郊野休閑模式的不斷創新。而當下郊野休閑太過傳統，城市對郊野休閑的需求正逐步升級，結合社會條件及人們的需求，衍生出了各種郊野休閑發展模式，今天我們來看下以中高端農業休閑度假為特色的生態型農莊主題公園模式的開發要點：

　　生態農莊主題公園模式休閑農業的開發，其市場應該鎖定在城市家庭短途旅游市場。日前，國務院鼓勵實施2.5天休假模式，促進旅游消費，也促進了短途旅游市場的形成。人們可以在周末逃離城市的鋼鐵樹林去到風景優美的鄉村體驗大自然的魅力。這個市場主體主要是一到兩小時車程的城市居民，無論駕車還是乘坐公共交通都比較便達，通常是全家出游。因而，生態型農莊主題公園理應針對這一市場群體的特征設計符合他們要求的項目，在原有休閑、度假、娛樂等功能的基礎上，設計針對老人、孩子等不同群體的項目，形成集生態、游樂、民俗、度假等為一體的休閑項目。

　　生態型農莊主題公園的一大吸引點是游樂設施。由于是郊野休閑游，主要在于農業休閑，其游樂設施不宜過大。并且小型化游樂設施可以降低項目成本，以中小型為主的游樂設施降低了投資風險，也降低了對門票經濟的依賴。在建設中，應盡量采用老少皆宜的游樂設施，擴大受眾群體，讓設施與自然更好的融合，提升休閑游目的地的吸引力。

　　生態型農莊主題公園與迪斯尼、歡樂谷和的主題樂園的區別在于生態型農莊主題公園有非常好的生態環境，通常位于城市郊區，具有良好的植被基礎，具有山谷、溪 流、樹木、濕地等原生態的郊野環境，園區內有高含量的負氧離子，具備了供人們親近自然和戶外休閑的條件。環境是其本底資源，此類主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂體驗的同時充分的享受自然的野趣和樂趣。以良好的生態郊野環境為依托，結合露營、戶外拓展、垂釣、郊野漫步、郊野游樂、馬術體驗、休閑露營等郊野休閑項目，形成生態型農莊主題公園的不同于城市主題公園的一大特色。因此，生態環境指標也通常成為生態型農莊主題公園選址的首要條件。

　　在家庭出游市場中，兒童和老年人通常對民俗項目最有較濃厚的興趣，民俗項目展現給城市生活的人們一種有別于城市生活的農村生活，對于暫時逃離城市生活的人們無疑是一種別有情趣的體驗，因此深度挖掘地域民俗文化，結合生態農莊和郊野生態環境，全方位的整合傳統民間游藝項目，作為園區的特色體驗，如集體跳繩、滾鐵環、跳皮筋、踢毽子、跳方、盤磨、踫拐、拾牌、翻花線等民間傳統游戲。同時結合農業民俗可開展類似于開心農場種植體驗、牧場動物表演等農業民俗主題體驗活動，帶給人們一次鄉村生活的真實體驗。因此，農業與民俗的體驗是生態型農莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。

　　隨著我國城市化的加快，城鄉結合部的開發逐漸成為了區域產業擴張的新方向，城鄉結合區域位于城市周邊一到二小時車程內，這類區域保留了鄉野的生態環境和較典型的農業民俗，同時又擁有相對豐富的土地資源和較低的地價，城鄉結合部旅游地產項目的開發成為開發商看好的新投資方向。在這個大背景下，旅游休閑度假市場也在逐漸的成熟，旅游市場對品質旅游表現出強烈的需求趨勢，催生了針對中高端消費市場的生態型農莊主題公園的開發。生態型主題游樂與農業休閑地產開發結合，形成農莊度假區，可滿足商務會議、酒店及農莊別墅住宿、療養、康體保健和夜間休閑娛樂、游樂、民俗體驗等功能，是一個完整的農莊型度假區接待系統。農業休閑地產的開發既滿足了度假區旅游服務接待的功能，同時也平衡了其在游樂、民俗體驗等其他項目上的投資。因此，與農業休閑地產開發相結合的度假農莊產品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。

　　生態型農莊主題公園模式是新時代郊野休閑發展的一大趨勢，其價值在于其旅游、休閑、游樂、娛樂、度假等多元化功能組合，對城市家庭節假日休閑市場的準確定位，以及地產與旅游項目的有效組合。生態型農莊主題公園模式是一種具有生態與現代并存、既有鄉土氣息又不失時尚的都市田園，是都市人們工作之余的開心農場。生態型農莊主題公園模式的成功需要精準的把握市場需求，需要對旅游、游樂項目及游憩方式進行精心的創新設計，對商業運營模式、投融資模式進行系統的策劃，只有進行全方位、系統的前期策劃和論證，方能為項目后期的成功運營奠定堅實的基礎。